Специалисты Управления разъяснили порядок уплаты НДС для управляющих компаний, применяющих УСН

С 1 января 2025 года организации и индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, признаются плательщиками НДС.

Если налогоплательщик на УСН, обязанный исчислять и уплачивать НДС в бюджет, осуществляет операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения), по таким операциям у него не возникает обязанности исчислять и уплачивать НДС. Перечень данных операций с условиями освобождения от уплаты НДС представлен в статье 149 НК РФ.

Специалисты Управления ФНС России по Республике Карелия отмечают,  что в этом случае у налогоплательщика возникает обязанность подавать налоговую декларацию по НДС, в которой отражается информация о таких операциях.

Не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) на территории РФ реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, при условии приобретения коммунальных услуг у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

В соответствии с законодательством не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) на территории РФ реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Таким образом,  от налогообложения НДС  освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими организациями по стоимости, соответствующей стоимости приобретения у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций коммунальных услуг, в которую включается налог на добавленную стоимость.  Аналогичный порядок применения освобождения от налогообложения НДС  установлен по работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Специалисты Управления обращают внимание, что Налоговым Кодексом РФ не предусмотрено освобождение от налогообложения коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций.